El proyecto IA ZERO ETXEBIZITZA tiene como objetivo impulsar la transformación de los edificios públicos y residenciales en Edificios de Energía Casi Nula para lo cual ha desarrollado una metodología concreta y exhaustiva.
La hoja de ruta propuesta por IA ZERO es realmente eficaz en su visión para transformar un edificio convencional en un edificio ECCN en el menor tiempo posible, con el menor coste, con la máxima participación y con el mayor impacto medioambiental, abarcando desde la generación de inventarios, auditorías, estrategias y procesos de ahorro energético y medioambiental.
El proyecto IA ZERO ETXEBIZITZA es una iniciativa de la Asociación Profesional Vasca de Gestores Energéticos- APROBASGE generado bajo las líneas ERAIKAL/20 del Gobierno Vasco.
Los objetivos de IA ZERO, una apuesta por la sostenibilidad en el País Vasco
Su objetivo es impulsar la transformación de los edificios públicos y residenciales en Edificios de Energía Casi Nula (edificios con un consumo energético muy bajo y un nivel de eficiencia energética muy alto proveniente en gran medida de energías renovables), para lo cual, es fundamental que todos los agentes públicos y privados actúen colaborando de manera coordinada. Además, el proyecto busca generar una metodología integral que ayude a los administradores de fincas a fomentar el empoderamiento de los propietarios frente a la energía.
Este proyecto se dirige principalmente a los administradores de fincas, empresas instaladoras y mantenedoras, agentes implicados en la gestión de la energía o el confort en los edificios de uso residencial, así como a empresas fabricantes de soluciones relacionadas con la transformación sostenible de los edificios residenciales y las entidades públicas o privadas vinculadas al sector.
Para ello, IA ZERO ofrece una red profesional de empresas, profesionales, fabricantes y agentes implicados en una verdadera apuesta por la sostenibilidad en el País Vasco. Este directorio busca ser un espacio para posicionar y localizar en el mercado al conjunto de empresas, profesionales, soluciones y organizaciones relacionadas con la transformación, regeneración y rehabilitación de los edificios residenciales, abarcando así de manera transversal todas las actividades y profesiones.
Metodología IA ZERO ETXEBIZITZA. La auditoría energética.
Para poner en marcha todo esto, el proyecto IA ZERO ETXEBIZITZA ha desarrollado una metodología concreta y exhaustiva para la gestión y explotación del ciclo de vida de un edificio residencial y su posterior transformación en un EECN (Edificio de Energía Casi Nula).
Desde el 31 de diciembre de 2020 todos los edificios nuevos deben ser EECN y además desarrollar políticas concretas para que los edificios rehabilitados también cumplan con esta definición. Es por esto que, todos los edificios (públicos y residenciales) que pretendan llevar a cabo una rehabilitación energética, deberán realizar una auditoría energética previa para determinar las posibles medidas a adoptar destinadas a la mejora del ahorro, la eficiencia energética, la incorporación de sistemas de suministro energético centralizados o alternativos, así como instalaciones destinadas al aprovechamiento de las energías renovables.
La auditoría energética es el plan estratégico que debe seguir una comunidad de propietarios para conseguir el máximo nivel de confort y habitabilidad de la manera más sostenible posible, tratando de optimizar las inversiones a realizar, generando modelos de gobernanza abierta y participativa.
Tras la realización de la auditoría, y teniendo en cuenta que debe estar basada en soluciones reales efectivas y factibles, se ha de llegar a los acuerdos necesarios para la implantación y el inicio del proceso de transformación. Posteriormente se debe proceder a la búsqueda de ayudas, subvenciones o fórmulas de financiación que permitan ejecutar.
Para estos procesos es fundamental contar con una comisión energética que se encargue de dinamizar e impulsar los diferentes trabajos a realizar, así como responder y ayudar a los administradores de fincas y a las direcciones de obra en todos los procedimientos o decisiones que hayan que tomar a nivel de comunidad de propietarios.
El papel del administrador de fincas como mediador, dinamizador y coordinador es esencial dentro de estos procesos de regeneración y rehabilitación del parque residencial, por su posición como coordinador y dinamizador del día a día de la comunidad de propietarios y para coordinar todos los procesos y fases necesarias para transformar una comunidad de propietarios en un EECN.
Es importante saber que un inmueble se revaloriza tras la realización de un proceso de rehabilitación. Según los últimos estudios, las inversiones realizadas en procesos de rehabilitación duplican su valor una vez que el edificio ha sido totalmente transformado.
