El Real Decreto Legislativo 1/2013 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social establece que, en las viviendas en régimen de Propiedad Horizontal -comunidades de propietarios-, se deben de realizar las obras necesarias para que las personas con discapacidad puedan usar los elementos comunes.
Los Administradores de Fincas colegiados hemos trabajado para conseguir que los inmuebles que administramos cumplan con la normativa establecida sobre supresión de barreras arquitectónicas, y en aquellas comunidades de propietarios que no hayan acometido esta supresión, nuestra recomendación es que valoren, con un informe técnico, qué instalación o tipo de obra es la más adecuada para permitir la accesibilidad en el edificio y sus elementos comunes, y establecer un plan económico y la probación correspondiente en Junta de Propietarios para poder realizar la obra o adaptación correspondiente
El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España ha editado una guía con todo lo que necesitas saber sobre la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios que carece de este servicio o sobre su modernización.
En esta guía encontraréis respuestas a preguntas como:
- ¿Cómo solicitar la accesibilidad universal?
- ¿Quién paga las obras de accesibilidad?
- ¿Qué quorum sería necesario para adoptar el acuerdo de instalación del ascensor?
- ¿Es posible instalar un ascensor en un espacio o hueco cuando debajo hay un local y no da su consentimiento para utilizar este espacio?
- ¿Es posible crear una servidumbre forzosa y compensar los daños al propietario del local?
- ¿Cómo se puede acreditar que es inevitable ocupar parte de su local o vivienda?
- ¿Y qué puedo hacer si la Comunidad de Propietarios no accede a la supresión de las barreras arquitectónicas?
- ¿Cómo se debe actuar si se establece la necesidad de modernización del ascensor?
Descargar la guía en PDF:
Guía de preguntas frecuentes sobre ascensores en comunidades
