Nuestro patrocinador ULMA nos acerca este proyecto de rehabilitación abordado en dos edificios del municipio madrileño de Tres Cantos construidos en el año 2.000, que presentaban serios problemas de desprendimiento de su hoja exterior. Andrés Ginés y Esperanza Gallego de G&G ARQUITECTOS E INGENIEROS, han sido los arquitectos responsables de la obra.
El edificio presentaba una patología sistemática de grietas y fisuras, que había derivado en un estado de deterioro significativo de los cerramientos exteriores, tanto en los planos de mortero monocapa como en los planos de fábrica de ladrillo, así como fisuraciones y grietas en las fábricas de ladrillo visto que configuran soportales de la planta baja diáfana.
Los arquitectos nos hablan en las siguiente líneas sobre los condicionantes, los objetivos y los retos de este proyecto:
Varios han sido los condicionantes de la obra, pero dos en concreto los que hicieron que la solución de fachada ventilada en Stoneo de ULMA fuera decisiva a la hora de solucionarlos:
- Por un lado, las actuaciones previstas de reparaciones en fachadas superaban ampliamente los límites de exención de aplicación del CTE, según lo establecido en el CTE DB-HE, en materia de Ahorro de energía, en este caso, al optar por el sistema de fachada ventilada, considerado en círculos académicos europeos como el más eficaz para solucionar el aislamiento del edificio, se ha solucionado este problema.
- La Fachada Ventilada, además de incidir en el ahorro de consumo energético del edificio, elimina las radiaciones directas o las inclemencias meteorológicas sobre muros y forjados protegiéndolos de las patologías que afectan a los edificios construidos con sistemas tradicionales.
- Por otro la imposibilidad de obtener en el mercado ladrillos de igual color y textura, con lo que la reparación mediante parcheo, comprometerían la imagen de homogeneidad y estética urbana de las fachadas. Para solucionar este condicionante, se eligió Stoneo, como material que aunaba las mejores cualidades de acabado y resistencia en el menor espesor posible, dentro de una buena relación calidad/precio. Las placas de ULMA, posibilitan crear infinidad de texturas y colores, pudiendo así elegir entre nuestra amplia gama o crear texturas totalmente personalizadas.
El Servicio Integral, ULMA acompaña al arquitecto de principio a fin
Otro de los puntos clave para que el éxito de este proyecto, ha sido «la estrecha colaboración entre los arquitectos y el departamento técnico de ULMA, ya que ha hecho posible la resolución de cada uno de detalles técnicos que hemos requerido en el proyecto”. Palabras de Andrés Ginés.
Las soluciones para arquitectura que ofrece ULMA engloban las fachadas ventiladas, los cerramientos industrializados y los prefabricados. En este proyecto, además de la fachada ventilada, se han instalado vierteaguas de Stoneo en las ventanas del inmueble.
G&G ARQUITECTOS E INGENIEROS, es un estudio de servicios de arquitectura, ingeniería y urbanismo dedicado, desde 1989, a la realización de proyectos de obra nueva y rehabilitaciones de edificios y viviendas.
FICHA TÉCNICA:
- PROMOTOR: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE RONDA DE LUNA 7-9 (TRES CANTOS)
- CONSTRUCTORA-REHABILITADORA: PROYECTOS Y REHABILITACIONES KALAM SA.
- ARQUITECTO: ANDRÉS GINES PALMER y Dª ESPERANZA GALLEGO CONDE, G&G ARQUITECTOS E INGENIEROS
- SUPERFICIE:
- SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL DE LOS EDIFICIOS: 194,80 m2.
- SUPERFICIE DE FACHADA VENTILADA: 894 m2.
- FORMATO DE PLACA, COLOR Y TEXTURA:
- PLACA BASE DE 40/45/50 x 100 CM.
- COLORES M16-BLANCO y M09-TERRACOTA
- TEXTURA FEEL
- UBICACIÓN: CALLE RONDA DE LUNA 7-9, TRES CANTOS (28760-MADRID)
