Índice
- TITULAR DEL SITIO WEB
- PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL
- PRINCIPIOS BÁSICOS QUE RIGEN EN NUESTRA POLÍTICA DE PRIVACIDAD.
- CONFIDENCIALIDAD
- INFORMACIÓN SOBRE LA VOLUNTAD DE DEJAR LOS DATOS Y SUS CONSECUENCIAS
- BAJA DE LA LISTA DE DISTRIBUCIÓN DE INFORMACIÓN
- RESPONSABILIDAD DE LOS USUARIOS POR USO Y CONTENIDO
- CONCEPTO DE USUARIO
- IDIOMA OFICIAL DE LA PÁGINA
- REDES SOCIALES
- INFORMACIÓN SOBRE LOS LINKS
- RENUNCIA Y LIMITACIÓN DE LA RESPONSABILIDAD
- INFORMACIÓN SOBRE LE EXENCIÓN DE TODA LA RESPONSABILIDAD DERIVADA DE UN FALLO TÉCNICO Y DE CONTENIDO
- PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL
- ADMINISTRADOR DE FINCAS
- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
- LEGISLACIÓN
1. TITULAR DEL SITIO WEB
En cumplimiento del deber de información contemplado en el artículo 10 de la vigente Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, le comunicamos que el responsable de la web donde puede descargar diferentes aplicaciones es:
- Denominación social: COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA
- NIF: Q9855004I
- Domicilio social: LEDESMA 10-BIS, 2º, DPT. 248001 – BILBAO (Vizcaya)
- Teléfono Contacto: 944.246.124
- Dirección de correo electrónico: info@cafbizkaia.com
REGISTROS OFICIALES
- Figura Jurídico Publica, colaboradora de la administración.
- Normativa aplicable por la profesión y/o códigos de conducta: Normativa deontológica de Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.
- Sitio web de COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA. www.cafbizkaia.com
2. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL
2.1 DATOS DE CONTACTO DEL RESPONSABLE DE TRATAMIENTO
• Denominación social: COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA
• NIF: Q9855004I
• Domicilio social: LEDESMA 10-BIS, 2º, DPT. 2 48001 – BILBAO (Vizcaya)
• Teléfono Contacto: 944.246.124
• Dirección de correo electrónico: info@cafbizkaia.com
2.2 DATOS DE CONTACTO DEL DATA PROTECTION OFFICER (D.P.O.)
Martin López Escartín, abogado ejerciente ICAM 103516 y con despacho para notificaciones en HONOS ABOGADOS S.L.P. en Calle C/ Langreo nº2, 1ºD, 33206, Gijón, Asturias con teléfono 608781399 y mail martin.lopez@honosabogados.com
2.3 POLÍTICA DE PRIVACIDAD – DEBER DE INFORMACIÓN.
El usuario que accede a poner sus datos en los formularios de contacto de esta página web, conforme a lo expuesto en este párrafo de este aviso legal, DECLARA Y MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE:
Autoriza expresamente a la entidad COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA con domicilio en Calle Ledesma Nº 10, 2º DPTO. 2 de Bilbao (Bizkaia) a la recogida y tratamiento de los datos de carácter personal de quien firma, o actúa como representante legal, tutor o curador, de alguna persona menor de edad. Así mismo declara que se le ha informado convenientemente acerca de la tabla que se presenta en relación al derecho recogido en el art. 13 del RGPD.
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS FICHERO DE DATOS CLIENTES
RESPONSABLE:
COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
Ledesma 10-BIS, 2º, DPTO. 248001 – Bilbao (Vizcaya)
FINALIDAD PREVISTA:
Gestión de los datos introducidos en los formularios de recogida de datos de la página web para la prestación de servicios solicitados.
Gestión del alta como COLEGIADO al Iltre. Colegio de Administradores de Fincas de Bizkaia.
Puede requerir el registro de Actividades de Tratamiento mediante solicitud en el correo electrónico: info@cafbizkaia.com
D.P.O. (Data ProtectionOfficer):
MARTIN LOPEZ ESCARTIN – Abogado ICAM 103516
LEGITIMACIÓN:
Consentimiento del interesado que puede ser revocado en cualquier momento.
TRANSFERENCIA INTERNACIONAL DE DATOS
No se hará transferencia internacional de datos.
DESTINATARIOS DE CESIONES DE DATOS:
Asesoría Fiscal
Consejo General de Administradores de Fincas.
Profesionales colegiados en este Ilustre Colegio de Administradores
DERECHOS:
Derecho a solicitar el acceso a los datos personales relativos al interesado,
Derecho a solicitar su rectificación o supresión,
Derecho a solicitar la limitación de su tratamiento,
Derecho a oponerse al tratamiento,
Derecho a la portabilidad de los datos,
Derecho a la exclusión publicitaria.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Puede presentar en cualquier momento reclamación ante la AEPD C/ Jorge Juan, 6. 28001 – Madrid
PLAZO DE CONSERVACIÓN DE LOS DATOS
USUARIO: Mientras duren los servicios solicitados en los formularios. Dando su consentimiento que puede ser revocado en cualquier momento.
DÓNDE EJERCITAR SUS DERECHOS:
Solicite nuestros formularios para el ejercicio de derechos en: info@cafbizkaia.com
La presente política de protección de datos podrá variar con el tiempo debido a los posibles cambios legislativos, jurisprudenciales o de los criterios seguidos por la Agencia de Española de Protección de Datos y/o la autoridad competente en cada momento. Es por ello que COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA se reserva el derecho a modificar el presente aviso legal para adaptarlo a novedades legislativas o jurisprudenciales que se encuentran vigentes en el momento preciso en que se acceda a los websites, así como a prácticas del sector. Le pedimos que revise este aviso legal periódicamente.
2.4 DERECHOS RECONOCIDOS POR EL REGLAMENTO UE 2016/679 Y LO 3/2018.
• Derecho a solicitar el acceso a los datos personales: usted podrá preguntar a EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA si tratamos sus datos.
• Derecho a solicitar su rectificación, siempre y cuando estén recogidos incorrectamente; y o solicitar su supresión.
• Derecho a solicitar la limitación de su tratamiento, en determinados casos puedes solicitar suspender temporalmente el tratamiento de los datos o que se conserven durante más tiempo del necesario cuando sea necesario.
• Derecho a oponerse al tratamiento: Dejaremos de tratar sus datos, salvo por motivos legales.
• Derecho a la portabilidad de los datos: Puede pedirnos en cualquier momento que enviemos sus datos a la mercantil que desee, mediante petición expresa
• Derecho a la exclusión publicitaria, en cualquier momento Vd. puede comunicarnos su deseo de no recibir publicidad de nuestra empresa, comunicándonoslo mediante un email.
2.5 CÓMO PUEDO SOLICITAR LOS DERECHOS
El COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA informará a todos sus trabajadores acerca del procedimiento para atender los derechos de los interesados; tenemos definido un protocolo para poder dar respuesta a todos los ejercicios de derechos. Nos pueden enviar su solicitud de ejercicio de derechos a info@cafbizkaia.com o bien por correo postal a nuestra dirección que ponemos conforme al art. 10 de la LSSI – CE. Le pedimos que, siempre para el ejercicio de los mismos, tengan en cuenta lo siguiente:
- Los titulares de los datos personales (interesados) podrán ejercer los derechos reconocidos en el Reglamento 679/2016 y LO 3/2018 de 5 diciembre. El ejercicio de los derechos es gratuito.
- El responsable del tratamiento deberá dar respuesta a los interesados sin dilación indebida y de forma concisa, transparente, inteligible, con un lenguaje claro y sencillo y conservar la prueba del cumplimiento del deber de responder a las solicitudes de ejercicio de derechos formuladas.
- Si la solicitud se presenta por medios electrónicos, la información se facilitará por estos medios cuando sea posible, salvo que el interesado solicite que sea de otro modo.
- Las solicitudes deben responderse en el plazo de 1 mes desde su recepción, pudiendo prorrogarse en otros dos meses teniendo en cuenta la complejidad o el número de solicitudes, pero en ese caso debe informarse al interesado de la prórroga en el plazo de un mes a partir de la recepción de la solicitud, indicando los motivos de la dilación.
- Puede presentar una reclamación ante la AEPD en caso de considerarlo en la Calle Jorge Juan nº 6 de Madrid.
3. PRINCIPIOS BÁSICOS QUE RIGEN EN NUESTRA POLÍTICA DE PRIVACIDAD.
Este aviso legal, se rige por el PRINCIPIO DE LICITUD, LEALTAD Y TRANSPARENCIA, y está redactado con la finalidad que se pueda entender por todas las personas que se conectan a esta página web. En caso de tener alguna duda en cuanto a su complejidad, no duden en ponerse en contacto para poder aclararlo.
A. CONFIDENCIALIDAD
Todos los datos proporcionados mediante correo electrónico o formularios electrónicos serán tratados según la normativa vigente sobre protección de datos personales, y en todo caso tendrán el carácter de confidencial para el personal de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA que gestione dicha información, como así firman en los contratos de confidencialidad que nuestra entidad regula con sus empleados.
B. INFORMACIÓN SOBRE LA VOLUNTAD DE DEJAR LOS DATOS Y SUS CONSECUENCIAS
VOLUNTARIEDAD
Se informa a los Usuarios de los websites, que las respuestas a las preguntas planteadas en los formularios de recogida de datos contenidos en la presente website tienen carácter voluntario, si bien la negativa a facilitar los datos solicitados puede comportar la imposibilidad de acceso a los servicios que lo requieran.
CONSECUENCIA
Mediante la implementación de los formularios incluidos en los diferentes websites, relativos a servicios prestados por EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, los Usuarios aceptan la inclusión y tratamiento de los datos que proporcionen en un fichero de datos de carácter personal, del cual es titular de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, pudiéndose ejercer los derechos pertinentes según la cláusula siguiente.
Puede solicitar en la dirección postal o electrónica de la entidad el Registro de las Actividades de Tratamiento de sus datos.
INFORMACIÓN SOBRE LOS DATOS QUE SE CONSERVAN
Los datos que conservamos provenientes de la página web pueden ser:
a) Son los meramente recogidos en los formularios que se tienen en la página web como son datos para la COLEGIACIÓN. Los marcados con un asterisco son los necesarios para cumplir el trámite, a la vez que son necesarios los que pone documentos a adjuntar.
b) Datos de contacto, que se usan para comunicaciones posteriores como son los de EMPRESA.
c) Datos de cookies que vendrán determinados en la política de cookies.
Esta información es recibida por COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA y nunca es vendida, cedida o arrendada a otras empresas, exceptuando el caso lógico para la prestación del servicio solicitado a través de los formularios.
DURANTE CUÁNTO TIEMPO
Conservamos la información durante el tiempo que sea necesario para ofrecer nuestros servicios, cumplir con obligaciones legales y proteger nuestros intereses o los de otras partes.
- Datos recogidos para la entrega de nuestro newletter: Desde la suscripción hasta el momento que solicita el usuario la baja del servicio mediante el envío de un mail.
- Datos de usuarios subidos a páginas y redes sociales: Desde que el usuario ofrece su consentimiento hasta que nos comunica su voluntad de permanecer en las mismas.
- Datos de Cookies: Conforme se determine en la política de cookies, y/o se configure por el usuario.
- Datos de COLEGIACIÓN, mientras esta de alta en el Iltre. Colegio en la condición de colegiado, que puede ser suprimido por cese en la actividad profesional.
El usuario, en todo caso, puede en cualquier momento revocar el consentimiento para el tratamiento de sus datos.
CON QUÉ FINALIDAD DATOS QUE SE CONSERVAN.
La única finalidad de tratar sus datos es prestarle el servicio solicitado por nuestra empresa y en caso de que nos haya consentido el envío de comunicaciones comerciales, poder enviarle las novedades sobre productos y precios que vendemos.
4. INFORMACIÓN DE LA LISTA DE DISTRIBUCIÓN DE INFORMACIÓN
Si ha aceptado usted el envío de publicidad vía correo electrónico,COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, podría enviar un e-mail notificando mejoras, novedades u ofertas, que se produzcan en esta página Web. En cualquier momento pueden darse de baja enviando un e-mail a COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS FICHERO DE DATOS -DISTRIBUCIÓN
RESPONSABLE
COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA. LEDESMA 10-BIS, 2º, DPTO. 248001 – BILBAO (Vizcaya).
FINALIDAD PREVISTA
Envío de publicidad, siempre y cuando el usuario haya aceptado dicho envío.
Puede requerir el registro de Actividades de Tratamiento mediante solicitud en el correo electrónico: info@cafbizkaia.com.
D.P.O. (Data Protection Officer)
MARTÓN LÓPEZ ESCARTÍN – Abogado ICAM 103516
LEGITIMACIÓN
Consentimiento expreso del interesado que puede ser revocado en cualquier momento.
Ley de Colegios Profesionales para documentación de colegiación.
TRANSFERENCIA INTERNACIONAL DE DATOS
No se hará transferencia internacional de datos
DESTINATARIOS DE CESIONES DE DATOS
No se cederán datos salvo que sea necesario para cumplir con la propia prestación solicitada
DERECHOS
Derecho a solicitar el acceso a los datos personales relativos al interesado,
Derecho a solicitar su rectificación o supresión,
Derecho a solicitar la limitación de su tratamiento,
Derecho a oponerse al tratamiento,
Derecho a la portabilidad de los datos;
Derecho a la exclusión publicitaria
INFORMACIÓN ADICIONAL
Puede presentar en cualquier momento reclamación ante la AEPD C/ Jorge Juan, 6. 28001 – Madrid
PLAZOS DE CONSERVACIÓN DE LOS DATOS USUARIO:
Mientras siga siendo miembro de la lista de distribución.
DÓNDE EJERCITAR SUS DERECHOS
Solicite nuestros formularios para el ejercicio de derechos en:
info@cafbizkaia.com
5. RESPONSABILIDAD DE LOS USUARIOS POR USO Y CONTENIDO
Tanto el acceso a los websites como el uso que pueda realizarse de la información y contenidos incluidos en los mismos, será de exclusiva responsabilidad de quien lo realice.
Por tanto, el uso que pueda hacerse de la información, imágenes, contenidos y/o productos reseñados y accesibles a través del mismo, estará supeditada a la legalidad, sea nacional o internacional, aplicable, así como a los principios de buena fe y uso lícito por parte de los Usuarios, quienes serán enteramente responsables de dicho acceso y correcto uso.
Los Usuarios estarán obligados a hacer un uso razonable de los servicios o contenidos, bajo el principio de buena fe y con respeto a la legalidad vigente, a la moral, al orden público, a las buenas costumbres, a los derechos de terceros o de la propia EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, todo ello según las posibilidades y fines para los que están concebidos.
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no asume responsabilidades, ya sean directas o indirectas, por daño emergente o lucro cesante, derivadas del mal uso de los servicios o contenidos realizado por los Usuarios o terceros.
6. CONCEPTO DE USUARIO
La utilización de la Web atribuye la condición de Usuario, e implica la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las disposiciones incluidas en este Aviso Legal en la versión publicada por EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA en el mismo momento en que el Usuario acceda a la web.
En consecuencia, el Usuario debe leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se proponga utilizar la Web, ya que puede sufrir modificaciones.
7. IDIOMA OFICIAL DE LA PÁGINA
El idioma legalmente establecido es el español, por lo tanto ante cualquier traducción de este aviso legal a cualquier otro idioma, se entenderán como vinculantes tanto en el Aviso Legal como en las condiciones del servicio, las cláusulas originales en español.
8. REDES SOCIALES
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA tiene o puede tener algún perfil abierto en las principales redes sociales, en todas las redes en las que este, se reconoce como responsable del tratamiento de los datos sus usuarios, y/o seguidores de la empresa hayan incluido en el perfil de la empresa.
El tratamiento que EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA llevará a cabo con dichos datos será el que la red social permita a los perfiles empresariales o institucionales dentro de sus políticas como red social. Así pues, EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA podrá informar a sus seguidores por cualquier vía que la red social permita sobre sus actividades, nuevos productos, actos y eventos, así como ofertas de servicio personalizado de atención al cliente. EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no extraerá datos de las redes sociales, a menos que se obtuviera puntual y expresamente el consentimiento del usuario para ello.
En ocasiones el COLEGIO utiliza plataformas de comunicación (WhatsApp) para mantener la comunicación con los miembros que se suscriben. Para ello solicita la inclusión en los grupos mediante la autorización expresa de manera que el usuario se acoge a la política de uso de la plataforma que aparece en el contenido general de la misma. El COLEGIO es administrador del grupo y en ningún caso permitirá un uso irresponsable de los grupos, teniendo especial celo en comentarios ofensivos que puedan constituir una falta.
9. INFORMACIÓN SOBRE LOS LINKS
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no se hace responsable de las webs no propias a las que se puede acceder mediante vínculos «links» o de cualquier contenido puesto a disposición por terceros.
Cualquier uso de un vínculo o acceso a una web no propia es realizado por voluntad y riesgo exclusivo del usuario y EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no recomienda ni garantiza ninguna información obtenida a través de un vínculo ajeno a EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, ni se responsabiliza de ninguna pérdida, reclamación o perjuicio derivada del uso o mal uso de un vínculo, o de la información obtenida a través de él, incluyendo otros vínculos o webs, de la interrupción en el servicio o en el acceso, o del intento de usar o usar mal un vínculo, tanto al conectar a la Web de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, como al acceder a la información de otras webs desde la Web de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
10. RENUNCIA Y LIMITACIÓN DE LA RESPONSABILIDAD
La información y servicios incluidos o disponibles a través de las páginas web pueden incluir incorrecciones o errores tipográficos. De forma periódica se incorporan cambios a la información contenida. EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA puede introducir en cualquier momento mejoras y/o cambios en los servicios o contenidos.
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA ha obtenido la información y los materiales incluidos en la web de fuentes consideradas como fiables, pero, si bien se han tomado las medidas correspondientes para asegurar que la información contenida sea correcta, no garantiza que sea exacta y actualizada.
También se advierte que los contenidos de esta web, tienen finalidad informativa en cuanto a la calidad, situación, alojamiento, servicios y tarifas de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
11. INFORMACIÓN SOBRE LE EXENCIÓN DE TODA LA RESPONSABILIDAD DERIVADA DE UN FALLO TÉCNICO Y DE CONTENIDO
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA declina cualquier responsabilidad en caso de que existan interrupciones o un mal funcionamiento de los servicios o contenidos ofrecidos en Internet, cualquiera que sea su causa. Asimismo, EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no se hace responsable por caídas de la red, pérdidas de negocio a consecuencia de dichas caídas, suspensiones temporales del fluido eléctrico o cualquier otro tipo de daño indirecto que le pueda ser causado a los Usuarios por causas ajenas a EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no declara ni garantiza que los servicios o contenidos sean interrumpidos o que estén libres de errores, que los defectos sean corregidos, o que el servicio o el servidor que lo pone a disposición estén libres de virus u otros componentes nocivos, sin perjuicio de que EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA realiza sus mejores esfuerzos en evitar este tipo de incidentes. En caso de que el Usuario tomara determinadas decisiones o realizara acciones con base a la información incluida en cualquiera de los websites, se recomienda la comprobación de la información recibida con otras fuentes.
12. PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL
Los contenidos prestados por EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, así como los contenidos vertidos en la red a través de sus páginas web, constituyen una obra en el sentido de la legislación sobre propiedad intelectual por lo que se hallan protegidos por las leyes y convenios internacionales aplicables en la materia.
El logotipo de “ADMINISTRADORES DE FINCAS” es una marca registrada, autoriza a los miembros de este Colegio a utilizarlo siempre que se cumpla la legislación vigente.
Queda prohibida cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, puesta a disposición y, en general, cualquier otro acto de explotación pública referido tanto a las páginas Web como a sus contenidos e información, sin el expreso y previo consentimiento y por escrito EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
En consecuencia, todos los contenidos que se muestran en los diferentes websites y en especial, diseños, textos, gráficos, logos, iconos, botones, software, nombres comerciales, marcas, dibujos industriales o cualesquiera otros signos susceptibles de utilización industrial y comercial están sujetos a derechos de propiedad intelectual e industrial de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA o de terceros titulares de los mismos que han autorizado debidamente su inclusión en los diferentes websites.
Los contenidos, imágenes, formas, opiniones, índices y demás expresiones formales que formen parte de las páginas Web, así como el software necesario para el funcionamiento y visualización de las mismas, constituyen asimismo una obra en el sentido del Derecho de Autor y quedan, por lo tanto, protegidas por las convenciones internacionales y legislaciones nacionales en materia de Propiedad intelectual que resulten aplicables. El incumplimiento de lo señalado implica la comisión de graves actos ilícitos y su sanción por la legislación civil y penal.
Queda prohibido todo acto por virtud del cual los Usuarios de los servicios o contenidos puedan explotar o servirse comercialmente, directa o indirectamente, en su totalidad o parcialmente, de cualquiera de los contenidos, imágenes, formas, índices y demás expresiones formales que formen parte de las páginas Web sin permiso previo y por escrito de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
En concreto, y sin carácter exhaustivo, quedan prohibidos los actos de reproducción, distribución, exhibición, transmisión, retransmisión, emisión en cualquier forma, almacenamiento en soportes físicos o lógicos (por ejemplo, disquetes o disco duro de ordenadores), digitalización o puesta a disposición desde bases de datos distintas de las pertenecientes a las autorizadas por EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, así como su traducción, adaptación, arreglo o cualquier otra transformación de dichas opiniones, imágenes, formas, índices y demás expresiones formales que se pongan a disposición de los Usuarios a través de los servicios o contenidos, en tanto tales actos estén sometidos a la legislación aplicable en materia de Propiedad intelectual, industrial o de protección de la imagen.
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA es libre de limitar el acceso a las páginas web, y a los productos y/o servicios en ella ofrecidos, así como la consiguiente publicación de las opiniones, observaciones, imágenes o comentarios que los usuarios puedan hacerle llegar a través del e-mail.
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, en este sentido, podrá establecer, si lo considera oportuno, sin perjuicio de la única y exclusiva responsabilidad de los Usuarios, los filtros necesarios a fin de evitar que a través de sus páginas Web puedan verterse en la red contenidos u opiniones, considerados como racistas, xenófobos, discriminatorios, pornográficos, difamatorios o que, de cualquier modo, fomenten la violencia o la diseminación de contenidos claramente ilícitos o nocivos.
Aquellos usuarios que envíen a las páginas web de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, a su departamento de sugerencias, observaciones, opiniones o comentarios por medio del servicio de correo electrónico, salvo que expresen de manera cierta e inconfundible lo contrario, en los casos en los que por la naturaleza de los servicios o contenidos ello sea posible, se entiende que autorizan a EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA para la reproducción, distribución, exhibición, transmisión, retransmisión, emisión en cualquier formato, almacenamiento en soportes físicos o lógicos (por ejemplo, disquetes o disco duro de ordenadores), digitalización, puesta a disposición desde bases de datos pertenecientes a EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, traducción, adaptación, arreglo o cualquier otra transformación de tales observaciones, opiniones o comentarios, por todo el tiempo de protección de derecho de autor que esté previsto legalmente.
Asimismo, se entiende que esta autorización se hace a título gratuito, y que por el solo hecho de enviar por e-mail tales observaciones, opiniones o comentarios, los usuarios declinan cualquier pretensión remuneratoria por parte de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
De acuerdo con lo señalado en el párrafo anterior EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA queda autorizada igualmente para proceder a la modificación o alteración de tales observaciones, opiniones o comentarios, a fin de adaptarlos a las necesidades de formato editorial de las páginas Web, sin que por ello pueda entenderse que existe en absoluto cualquier tipo de lesión de cualesquiera de las facultades morales de derecho de autor que los Usuarios pudieran ostentar sobre aquéllas.
Quedan prohibidos cualesquiera de los recursos técnicos, lógicos o tecnológicos por virtud de los cuales un tercero pueda beneficiarse, directa o indirectamente, con o sin lucro, de todos y cada uno de los contenidos, formas, índices y demás expresiones formales que formen parte de las páginas Web, o del esfuerzo llevado a cabo EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA para su funcionamiento. En concreto, queda prohibido todo link, hyperlink, framing o vínculo similar que pueda establecerse en dirección a las páginas Web de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA, sin el consentimiento previo, expreso y por escrito de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA. Cualquier trasgresión de lo dispuesto en este punto será considerada como lesión de los legítimos derechos de Propiedad intelectual de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA sobre las páginas Web y todos los contenidos de las mismas.
EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA no asumirá responsabilidad alguna ante consecuencias derivadas de las conductas y actuaciones antes citadas, del mismo modo que no asumirá responsabilidad alguna por los contenidos, servicios, productos, etc., de terceros a los que se pueda acceder directamente o a través de banners, enlaces, links, hyperlinks, framing o vínculos similares desde los websites de EL COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA.
13. ADMINISTRADOR DE FINCAS
El Administrador de Fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Para acceder al título, actualmente sólo hay dos fórmulas: la posesión de determinados títulos univesitarios superiores (licenciados en derecho, económicas…), o aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas, autorizado por el Ministerio de Fomento, cuya docencia imparten once Universidades españolas, mediante la creación de un título propio de cada una de ellas, con un mínimo de 180 créditos, y que se desarrolla en tres años.
El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles. En el desarrollo de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuídas en exclusiva a otras profesiones.
Así, en la administración de fincas arrendadas, se ocupa desde la selección del arrendatario, redacción y firma del contrato, constitución de la fianza, obtención de la cédula de habitabilidad, cobro de la renta, actualización de la misma, repercusiones, pago de los gastos e impuestos, incluído el IVA, aplicación de retenciones sobre el IRPF, gestionar el traspaso de locales comerciales, atender las obras de reparación y mejora, en su caso, y las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble; liquidación al propietario, hasta la gestión sobre los morosos o asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento.
En la gestión de comunidades de propietarios, le corresponden las obligaciones fijadas en el art. 20 de la LPH (velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios; preparar el plan de gastos e ingresos; atender a la conservación y entretenimiento de la casa; ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros; actuar, en su caso, como Secretario de la Junta, custodiando la documentación; y todas las demás atribuciones que le confiera la Junta) pero, al margen de las mismas, debe asesorar a la comunidad, controlar los proveedores, dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros; ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan; llevar una adecuada contabilidad; advertir sobre la morosidad; y una función, quizá de las más importantes, que es el mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad.
Cuando actúa como Secretario de la Comunidad, que es casi en todos los casos, de acuerdo con el con Presidente debe convocar la Junta, asistir a la reunión, que normalmente dirige, redactar el acta y practicar las notificaciones que procedan.
En el asesoramiento global a la comunidad, debe cumplimentar todas las obligaciones que incumben al inmueble, así como informar y cuando proceda tramitar la solicitud de ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas.
Campo de actuación
El campo de actuación comprende todo el sector inmobiliario, bien se trate de inmuebles rústicos o urbanos, en régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro; así como la administración de cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios para la construcción de sus viviendas, centros comerciales, campos y puertos deportivos, urbanizaciones con servicios, instalaciones y anejos comunes; entidades colaboradoras de la gestión urbanística y, en general, cuantos cometidos guarden relación con la administración de bienes inmuebles.
Sus garantías
Independientemente de su formación, que en principio debería determinar una buena gestión , el Administrador de Fincas, a través de sus Colegios, tiene concertado un seguro de responsabilidad civil en la que pudiera haber incurrido por omisión o negligencia en su actuación profesional y, en algunos Colegios, otro seguro de caución para responder de su gestión económica.
Al margen de estas garantías, los Colegios ejercen su actividad disciplinaria cuando la actuación de sus profesionales se aparta de las normas profesionales o deontológicas. *
*Texto extraído de la página web del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.
14. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Este aviso legal no se archivará individualmente para cada usuario sino que permanecerá accesible por medio de Internet en esta página web. Es accesible mediante la conexión que cada usuario tenga en su sistema de conexión.
Los Usuarios que tengan la condición de consumidores o usuarios conforme los define la normativa española y residan en la Unión Europea, si han tenido un problema con una compra realizada a COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA para tratar de llegar a un acuerdo extrajudicial pueden acudir a la Plataforma de Resolución de Litigios en Línea, creada por la Unión Europea y desarrollada por la Comisión Europea al amparo del Reglamento (UE) 524/2013. Tal y como se recoge también en las “Condiciones Generales de contratación” y/o “Uso de la Web”.
Siempre que el Usuario no sea consumidor o usuario, y cuando no haya una norma que obligue a otra cosa, las partes acuerdan someterse a los Juzgados y Tribunales de Bizkaia, por ser este el lugar de celebración del contrato, con renuncia expresa a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles.
15. LEGISLACIÓN
Las leyes que rigen esta página web son las leyes españolas.
Aviso Legal redactado por HONOS ABOGADOS S.L.P. para COLEGIO TERRITORIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE BIZKAIA en cumplimiento del RGPD 679/2016 sobre protección de datos de carácter personal y la LSSI (Ley de Servicios de la Sociedad de Información), 34/2002. Además de la legislación sobre Propiedad Intelectual. Los contenidos de este aviso legal se encuentran registrados en el Registro de Propiedad Intelectual SafeCreative, con código de registro.1602176603277. Se prohíbe la reproducción total o parcial del mismo.
CANAL ÉTICO
