Fernando Noval repasa en este vídeo la nueva Ley 12/2023 del 24 de mayo por el Derecho a la Vivienda. “Ya en el preámbulo cita el artículo 47 de la Constitución española que reconoce el derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada y esta ley lo que pretende es garantizar ese derecho a precios asequibles. Es una ley que está teniendo muchas críticas porque no se ha consultado a profesionales del sector como los agentes de la propiedad inmobiliaria, promotores inmobiliarios, asociaciones de consumidores etc… y porque supone un intervencionismo de los poderos públicos en la economía y que afecta a la propiedad privada.” Nos explica Fernando Noval y continúa, “en esta ley se aborda por un lado la promoción y construcción de viviendas protegidas para los colectivos más vulnerables y por otro lado, la regulación del mercado de alquileres de vivienda. Esta Ley afecta directamente al colectivo de los Administradores de fincas porque se les cita en varios puntos, y busca incrementar el parque de vivienda pública y además la protección sobre los arrendatarios con modificaciones en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en la de Arrendamientos Urbanos.”
Fernando Noval repasa los artículos más importantes para la profesión del Administrador de Fincas, de hecho la Disposición Adicional Sexta define la figura del administrador de fincas “aunque nos hubiera gustado que lo hubiera definido como figura colegiada pero se limita a comentar que se exige una capacitación profesional, cumplir las condiciones legales además de tener contratado un seguro de responsabilidad civil”.
